La Hà Quảng Ngãi – Miếng mồi ngon cho giới đầu tư bất động sản?

La Hà Quảng Ngãi – Miếng mồi ngon cho giới đầu tư bất động sản?

Quy hoạch phát triển không gian kiến trúc Tư Nghĩa – Quảng Ngãi

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CUỐI NĂM NĂM 2018, 2019 VÀ TƯƠNG LAI:

– Có thể nói thời điểm hiện tại 2018 là thời điểm khó có thể ra mắt dự án tuy nhiên đến năm 2019 là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư tung ra bán khi các dự án xung quanh có giá bán rất cao và không ngừng tăng lên thì đây là lợi thế cho các nhà đầu tư cuối năm 2018. Hơn nữa với việc đường trục chính dự án triển khai thông qua tới dự án là lợi thế tiếp theo, vậy thời điểm cuối năm 2018 là vào năm 2019 là hợp lý mà La Hà sẽ phát triển bùng nổ bất d.

– Định hướng phát triển huyện Tư Nghĩa là đẩy mạnh 2 thị trấn La Hà và Sông Vệ. Trong khi La Hà được xem là “Trái Tim” của Huyện Tư Nghĩa thì Sông Vệ được xem như “Cánh Tay Phải”.

– Định hướng của huyện Tư Nghĩa là xây dựng thị trấn La Hà trở thành một “Đô thị xanh” với cấu trúc mở, đa trung tâm. Đầu tư kết hợp thị trấn La Hà và thị trấn Sông Vệ để xây dựng đô thị tập trung theo tiêu chí đô thị loại IV và đến năm 2030 sẽ kết hợp 2 thị trấn thành một đô thị trực thuộc huyện Tư Nghĩa đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV

– Mục tiêu đầu tiên là huyện Tư Nghĩa là sẽ mở thêm 5 tuyến đường huyện mới gồm: Hoàng Văn Thụ nối dài, Phan Đình Phùng nối dài, Nghĩa Thương đi Nghĩa Hòa, Nghĩa Thương đi Nghĩa Hiệp và Nghĩa Hòa đi Nghĩa Hiệp. Trong 5 tuyến đường được đề xuất, tuyến đường Phan Đình Phùng nối dài giữ vai trò vô cùng quan trọng, là cầu nối gắn kết thị trấn La Hà với thành phố Quảng Ngãi.Nếu đầu tư tuyến đường này, sẽ kết nối giao thông giữa thành phố Quảng Ngãi và huyện Tư Nghĩa, giải quyết tình trạng ách tắc giao thông trên tuyến Quốc lộ 1A

– Vậy có thể nhận thấy trong tương lai xa thì dự án  vô cùng tiềm năng bởi nó nằm giữa 2 trung tâm là La Hà và Sông Vệ. Các tuyến đường kết nối vào Thị trấn tạo thông thương vô cùng tốt với trung tâm thành phố.

LẦN ĐẦU TIÊN LỊCH SỬ BẤT ĐỘNG SẢN LA HÀ CÓ SHOPHOUSE:

Cung đường rộng 32-36m sử dụng để xây dựng Shophouse phát triển kinh doanh

Sắp tới dự án triển khai sẽ được áp dụng mô hình Shophouse kinh doanh vào dự án. Ứng dụng công nghệ 4.0, năng lượng mặt trời, hệ thống nước sạch ION vào trong dự án. Có thể nói là lần đầu tiên khu vực La Hà có xây dựng Shophouse nâng cao giá trị kinh doanh tại đây, thu hút các nguồn lực bên ngoài vào đây để ở và kinh doanh, Hơn thế nữa công nghệ 4.0 được áp dụng lần đầu tại Quảng Ngãi cũng giúp người dân sinh sống với chất lượng cao. Hi vọng sớm triển khai để nâng tầm giá trị và đưa La Hà đi ngang tầm thành phố Quảng Ngãi.

SO SÁNH VỀ GIÁ ĐẤT VÀ TĂNG TRƯỞNG:

1 Với thành phố Quảng Ngãi: Giá đất trong thành phố giờ cao ngất ngưỡng 800 triệu, 1 tỷ đồng để có 1 mãnh đất trong hẻm ô tô ra vào được. Không ngừng tăng trong thời gian sắp tới.

2. Với Khu Bắc Sông Trà: Giá đất hiện nay đang tăng trưởng cực nhanh, cơ hội đầu tư đã gần như không còn, giá từ 7-10tr/m2 tùy vị trí.

3. Giá đất xung quanh La Hà Quảng Ngãi: Các dự án gần kề nay cũng đã có giá 6-10tr/m2 tùy vào vị trí. Và tiếp tục tăng lên trong thời gian khi mà xu hướng bất động sản đang dồn vào La Hà Tư Nghĩa. Thì Cơ hội nắm lấy là ngay từ bây giờ với những dự án có giá từ 5tr-6tr/m2 khi chưa có sổ đỏ. Bạn không thể kiểm soát thị trường nhưng bạn có thể kiểm soát giá đất xung quanh để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn của mình.

LA HÀ ĐI VÀO THÀNH PHỐ VỚI KHOẢN CÁCH DI CHUYỂN CHỈ TỪ 1-3KM

ĐẨY MẠNH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ QUẢNG NGÃI:

Huyện Tư Nghĩa giáp ranh với TP. Quảng Ngãi và có đến hai thị trấn (La Hà và Sông Vệ) với tốc độ phát triển khá nhanh. Đây là điều kiện và động lực quan trọng để huyện dồn sức phát triển đô thị trên địa bàn.

Thị trấn La Hà được xem là “trái tim” của huyện Tư Nghĩa. Trong giai đoạn 2010 – 2015, thực hiện Nghị quyết 02 của Tỉnh ủy về phát triển đô thị, huyện Tư Nghĩa đã tập trung đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường và chỉnh trang đô thị. Các trục đường lớn mở ra đã góp phần tạo nên diện mạo mới cho đô thị La Hà, như đường trục chính phía đông thị trấn La Hà, tuyến La Hà – Nghĩa Thuận, La Hà – Thu Xà…

Bên cạnh công tác quy hoạch và đầu tư hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị, thì đầu tư phát triển hạ tầng công nghiệp cũng được huyện Tư Nghĩa tập trung đầu tư để tạo ra diện mạo mới và góp phần phát triển đô thị. Theo đó, Cụm công nghiệp La Hà có diện tích 25ha được UBND tỉnh phê duyệt và UBND huyện đã đầu tư trên 19 tỷ đồng để xây dựng cơ sở hạ tầng. Sắp tới, dự án mở rộng Trường Đại học Tài chính – Kế toán Quảng Ngãi hoàn thành sẽ tiếp thêm động lực cho đô thị La Hà cất cánh.

Theo lãnh đạo UBND huyện Tư Nghĩa, hiện thị trấn La Hà có 21 chỉ tiêu đạt và vượt mức tối đa, 18 chỉ tiêu đạt điểm xấp xỉ theo quy định của đô thị loại V, còn 10 chỉ tiêu chưa đạt. Đối với thị trấn Sông Vệ – cửa ngõ phía nam của huyện, hiện có 16 chỉ tiêu đạt và vượt mức tối đa, 20 chỉ tiêu đạt điểm xấp xỉ của đô thị loại V và còn 13 chỉ tiêu chưa đạt.

Ông Lê Trung Thành – Chủ tịch UBND huyện Tư Nghĩa cho biết: Thời gian qua, với phương châm “Nhà nước và nhân dân cùng làm”, hệ thống giao thông của huyện đã được củng cố, nâng cấp và nhựa hoá, góp phần thúc đẩy phát triển KT – XH và tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt của nhân dân. Toàn huyện có 20 tuyến đường huyện với tổng chiều dài gần 101km, thì đã có gần 88km được thảm nhựa và bê tông. Riêng 130 tuyến đường xã, thôn của huyện với tổng chiều dài gần 80km thì đã có 58km được bê tông.

PHẤN ĐẤU HỢP NHẤT THÀNH ĐÔ THỊ LOẠI 4:
Theo Chương trình phát triển đô thị của tỉnh, trong năm 2016 thị trấn La Hà sẽ trở thành đô thị loại V và đến năm 2017, thị trấn Sông Vệ sẽ về đích đô thị loại V. Theo ông Lê Trung Thành, hiện các chỉ tiêu còn lại để đảm bảo các chỉ tiêu của đô thị loại V là nằm trong tầm tay của huyện. “Đích đến quan trọng hơn là phấn đấu về đích sớm các đô thị loại V để tạo đà cho mục tiêu dài hạn là đưa hai đô thị trên trở thành đô thị loại IV; đồng thời hợp nhất lại tạo thành đô thị lớn, là trung tâm chính trị – kinh tế – xã hội của huyện”, ông Thành cho biết.

Cũng theo ông Thành, trong giai đoạn 2017 – 2020, huyện tập trung đầu tư xây dựng, hoàn thiện các chỉ tiêu còn thiếu của đô thị loại V. Giai đoạn 2020 – 2025, định hướng đầu tư kết hợp thị trấn La Hà và thị trấn Sông Vệ để xây dựng đô thị tập trung theo tiêu chí đô thị loại IV và đến năm 2030 sẽ kết hợp hai thị trấn thành một đô thị trực thuộc huyện Tư Nghĩa đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV.

Được biết, mục tiêu đầu tiên là Tư Nghĩa sẽ mở thêm 5 tuyến đường huyện mới gồm: Hoàng Văn Thụ nối dài, Phan Đình Phùng nối dài, Nghĩa Thương đi Nghĩa Hòa, Nghĩa Thương đi Nghĩa Hiệp và Nghĩa Hòa đi Nghĩa Hiệp. Trong 5 tuyến đường được đề xuất, tuyến Phan Đình Phùng nối dài giữ vai trò vô cùng quan trọng, là cầu nối gắn kết La Hà với TP. Quảng Ngãi.

Nếu được đầu tư, tuyến đường sẽ kết nối giao thông giữa TP. Quảng Ngãi và huyện Tư Nghĩa, giải quyết tình trạng ách tắc giao thông trên Quốc lộ 1, nhất là vào những giờ cao điểm. Bên cạnh đó, khi tuyến đường hình thành, TP. Quảng Ngãi sẽ có điều kiện mở rộng khu đô thị về phía nam; đồng thời huyện Tư Nghĩa cũng sẽ thuận lợi trong việc phát triển các khu dân cư dọc tuyến, tạo ra nhiều quỹ đất đáp ứng nhu cầu đất ở cho nhân dân, góp phần tạo điều kiện phát triển KT – XH của huyện.

Ngoài ra, huyện Tư Nghĩa cũng sẽ kéo dài các tuyến đường có điểm xuất phát từ TP. Quảng Ngãi để kết nối với huyện như: Đường Đoàn Thị Điểm; Bầu Giang – Nghĩa Hành; tập trung xây dựng hệ thống kè dọc bờ nam sông Bầu Giang, đoạn qua thị trấn La Hà và xã Nghĩa Trung, tạo điểm nhấn cho đô thị ven sông.

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN ĐẾN NĂM 2025:

Chiều ngày 24/8/2016, Ủy viên ban thường vụ huyện ủy – Phó chủ tịch UBND huyện Tư Nghĩa – Huỳnh Ngọc Quận đã chủ trì cuộc họp thông qua chương trình phát triển đô thị thị trấn La Hà giai đoạn 2016-2020 và định hướng đến năm 2025. Tham dự cuộc họp còn có Tỉnh ủy viên – Bí thư huyện ủy – Chủ tịch HĐND huyện Tư Nghĩa – Nguyễn Đức Hiệp, đại diện sở xây dựng, đại diện phòng kinh tế hạ tầng, trung tâm phát triển quỹ đất, phòng tài nguyên và môi trường huyện và đại diện lãnh đạo UBND thị trấn Là Hà.UBND huyện Tư Nghĩa thông qua chương trình phát triển đô thị, thị trấn La Hà giai đoạn 2016 – 2020 và định hướng đến năm 2025

Chương trình phát triển đô thị thị trấn La Hà giai đoạn 2016-2020, định hướng đến năm 2025 có vai trò quan trọng trong sự phát triển toàn diện của thị trấn La Hà nói riêng và huyện Tư Nghĩa nói chung; làm cơ sở cho việc xây dựng thị trấn La Hà trở thành đô thị loại V, theo Quy hoạch vùng, Quy hoạch chung đô thị của tỉnh và phù hợp với chương trình phát triển đô thị của tỉnh Quảng Ngãi. Việc lập và thực hiện chương trình nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển, xây dựng kế hoạch, lộ trình huy động nguồn lực để đầu tư xây dựng phát triển đô thị giai đoạn ngắn hạn 2020 và định hướng đến năm 2025.

Từ đó, có giải pháp khắc phục những tiêu chuẩn còn thiếu, còn yếu và khai thác các điểm mạnh để đô thị phát triển bền vững, đúng hướng, thúc đẩy phát triển kinh tế, nâng cao chất lượng cuộc sống, bảo vệ môi trường. Chương trình phát triển đô thị theo quy hoạch chung của thị trấn La Hà với diện tích gần 467 ha, dự kiến tổng nguồn vốn đầu tư là 1.119 tỷ đồng được phân bổ qua các năm, từ năm 2016 đến năm 2020.

Sau khi nghe các ý kiến của đại diện sở xây dựng, đại diện các phòng ban và đơn vị tư vấn, Ủy viên ban thường vụ huyện ủy – Phó chủ tịch UBND huyện Tư nghĩa – Huỳnh Ngọc Quận yêu cầu đơn vị Tư Vấn tiếp thu những ý kiến của các đại biểu để bổ sung cho hoàn chỉnh bản Dự thảo báo cáo. Đơn vị tư vấn cũng cần phải khảo sát kỹ lại hiện trạng của thị trấn La Hà, làm sao để 2017 thị trấn La Hà đạt đô thi loại V; cần chú ý 13 tiêu chí chưa đạt điểm xem thử còn thiếu cái gì và huyện cần phải làm gì… Ông cũng đề nghị Phòng kinh tế hạ tầng và các phòng ban chức năng khác hỗ trợ cho đơn vị tư vấn sớm hoàn thành bản báo cáo Chương trình phát triển đô thị thị trấn La Hà giai đoạn 2016-2020, định hướng đến năm 2025 để trình cho UBND tỉnh phê duyệt.

Share on Google Plus

About Vân Tuyền

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.